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2019年09月: 平均成交呎價 $11599 5.2%   (上月:$12235)
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[樓市走勢] 二手不停劈價 海峰園減價300萬

2019年09月03日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)連番示威衝擊活動影響社會民生,買家睇樓意慾大跌,新界區繼續是跌價重災區,出現多宗劈價成交,即使是較搶手的半新盤也接連出現大幅減價,例如同系的將軍澳CAPRI及SAVANNAH,個別成交減幅達一成半。港島區樓盤也受到考驗,北角海峰園有2房大劈近「3球」或兩成,以1,048萬元售出單位,較4個月前跌幅近五成。

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[新盤] 映日灣首錄撻訂 買家被沒收27萬

2019年09月03日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港社會氣氛持續惡劣,億京於8月推售至今累沽逾600伙的荃灣映日灣首錄撻訂個案,據成交紀錄冊顯示,第3座17樓實用面積284方呎J室,屬一房戶型,原於8月24日第二輪銷售中以556.3萬元售出,惟買家近日取消交易,料遭發展商沒收5%訂金涉約27.8萬元。

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[工商舖] 商廈冰封 成交大挫56%

2019年09月03日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美關係持續緊張,本港政治事件又未有平息的跡象,加上環球經濟前景不樂觀,投資者表現審慎,商廈買賣接近「冰封」。

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pk10开奖历史[樓市走勢] 上月成交價量齊創半年新低

2019年09月03日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)6月中以來本港在中美貿易戰及香港社會運動持續影響下,中原地產報告指,反映7月市況的8月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),錄5,157宗,涉資427.87億元,按月分別下跌19.2%及20.7%,齊創半年新低紀錄,亦較今年5月逾1.03萬宗買賣登記的高位回落50%。

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[新盤] 9月3200伙趕出貨 新盤料續打平價牌

2019年09月02日(Mon)
【新盤】

克制開價抗政經不穩 上月一手料沽1400伙

香港文匯報訊(記者 周曉菁)本港近月政經環境十分差,惟新盤採取平價策略應對之下,一手樓市恍似進入平行時空,未受太大打擊。其中,上周五推售的將軍澳日出康城第9A期MARINI 500伙單位,就售出444伙,套現逾34.1億元。統計8月,新盤估計售出逾1,400伙。踏入9月,新盤繼續排山倒海湧至,初步統計有逾3,200伙推售。會德豐率先打鐵趁熱,昨宣佈推出日出康城第9B期GRAND MARINI,首張價單共推101伙,折實平均呎價15,075元,較MARINI首批折實呎價14,997元輕微加價0.52%。

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pk10开奖历史[新盤] 8月主要新盤銷售表現

2019年09月02日(Mon)
【新盤】

推售日期 樓盤       推售單位 首日銷情

pk10开奖历史8月03日  大埔白石角朗濤   124伙  逾96%

8月17日  荃灣映日灣     354伙  沽清

8月24日  荃灣映日灣     216伙  沽清

8月30日  日出康城MARINI    500伙  89%

            合計 1,138伙

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[新盤] 部分計劃9月推售新盤

2019年09月02日(Mon)
【新盤】

樓盤            單位數目

日出康城第9B期GRAND MARINI  503伙

南昌站匯璽III        1,172伙

啟德尚.珒溋         667伙

何文田傲玟          401伙

pk10开奖历史馬鞍山峻源          148伙

青衣明翹匯          76伙

[新盤] 何文田傲玟基本資料

2019年09月02日(Mon)
【新盤】

地址   何文田常盛街 17 號

座數   6座

pk10开奖历史單位數目 401 伙

單位面積 848-1,447方呎

pk10开奖历史車位數目 284 個

香港文匯報記者 周曉菁

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[樓市走勢] 業主增議幅 十大屋苑成交彈

2019年09月02日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)日出康城新盤銷情理想,也帶動二手樓市表現回勇。四大代理昨晚數據顯示,剛過去周六日十大指標屋苑分別錄得3宗至16宗二手成交,均錄增長,普遍更屬6月末大型示威及暴力衝擊事件以來最佳表現。 其中,美聯錄得最多的16宗成交,按周回彈逾4倍,重返雙位數,創近20個周末新高。

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[成交個案] 黃埔花園3房減110萬

2019年09月02日(Mon)
【成交個案】

pk10开奖历史香港文匯報訊(記者 蔡競文)近日暴力衝擊又再復熾,市面氣氛再度低迷,二手樓業主也願意擴大減價幅度,令成交有所增加。其中,剛過去周六日黃埔花園錄得兩宗成交個案,包括11期13座低層G室,面積約639方呎,為3房單位,業主原叫價1,100萬元,最終減價110萬或10%至990萬元沽出,折合呎價15,493元。

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[樓市走勢] 8月樓市靜局 合約登記額月減16.6%

2019年09月02日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)剛過去的8月,本港政經環境不穩,連帶樓市成交大減。中原地產統計,8月(截至28日)樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄4,830宗及400.7億元,料全月錄5,400宗及450億元,較7月下跌15.4%及16.6%,比今年逾10,000宗的高位回落約四成半。

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銀行收遮 十大屋苑估價跌5%

2019年09月01日(Sun)

業主要錢唔要貨 低過估價都照沽

本港受到中美貿易戰及本地連串暴力示威夾擊,市場充斥一股恐慌,零售、飲食、酒店和旅遊等行業在飽受摧殘後,經已面目全非,過往人山人海、食肆排隊等位的光景不再,最近傳出酒店要求員工放無薪假,甚至有酒樓突然結業並拖欠員工薪金等,通通反映經濟已處於懸崖邊,甚至是墮入深淵的開始。作為樓市領先指標的十大屋苑銀行估值已有下調跡象,普遍下調5%。有按揭代理表示,如外圍經濟出現重大風險時,銀行估值便會收緊,甚至向業主「call loan」,買家入市宜檢視自己的飯碗是否穩陣。 ■香港文匯報記者 黎梓田

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[樓市走勢] 最悲預測 樓價未來兩月挫一成

2019年08月31日(Sat)
【樓市走勢】

差估指數兩月累跌0.63% 暴力示威貿戰升級待反映

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)官方樓價指數連跌兩個月。最新7月份差估指數報394.4點,按月跌0.1%,跌幅較6月份的0.63%收窄。鑑於7月份的數據僅反映6月份的成交情況,7、8月份本港連串暴力示威及中美貿易戰對樓市的衝擊並未反映,故多位業界專家預計未來兩月的指數跌幅會擴大,最悲觀預測未來兩個月跌幅或高達10%。數據滯後2至3星期的CCL同告回落,最新報187.97點,按周跌0.22%,創9周(約2個多月)新低。

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[新盤] MARINI買家準買家心聲

2019年08月31日(Sat)
【新盤】

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[新盤] 平價見效:MARINI速沽435伙

2019年08月31日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)縱然中美貿易戰升溫,本港持續出現暴力衝突,惟本港地少人多,住屋需求大,發展商略為低開新盤仍見承接力。主打一至兩房戶的日出康城MARINI昨日開售首輪500伙,大手客略為減少,散客B組揀樓速度明顯較慢,不過,最終全日售出435伙,銷售率87%,吸金逾33億元。買家以自住為主,逾一半為26至35歲客人,有大手客斥資2,300萬元購入3伙。發展商會德豐地產今年首8個月已售出逾1,730個單位,套現逾197億元。

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pk10开奖历史[成交個案] 比華利山銀主盤蝕讓400萬

2019年08月31日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港社會氣氛持續低迷下,二手樓頻現減價蝕讓個案。大埔比華利山別墅有內地業主多次加按後淪為銀主貨,最終以2,403.8萬元沽出,連同釐印等雜費,該名內地業主實蝕逾400萬元離場。

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[樓市走勢] 中原: CVI料下試20點 樓價跌勢顯

2019年08月30日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市走勢持續向下,銀行估價亦調頭回落。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報24.22點,較上周的32.16點再跌7.94點,是匯豐宣佈上調封頂利率及削減現金回贈後首周市況。目前CVI已連跌3周共18.88點,今周更向下迫近20點水平。相信CVI跌勢未止,即將跌穿20點,預示樓價跌勢將會明顯化,結束現時窄幅回軟的局面。

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[新盤] 一手受捧 逾3200新盤單位下月登場

2019年08月30日(Fri)
【新盤】

pk10开奖历史香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港政經局勢未明朗,惟近期多個新盤持續熱賣,驅使其他發展商再度展開推盤攻勢。市場估計,隨着日出康城MARINI 今日開售首輪500伙,有望令8月一手盤成交量達1,400宗,與上月相若,估計9月將有逾3,200伙新盤單位推售,預期新盤成交量進一步回升42%至約2,000宗。

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[新盤] 計劃9月推售新盤

2019年08月30日(Fri)
【新盤】

樓盤        單位數目 

南昌站匯璽III    1,172伙 

青衣明翹匯     776伙 

啟德尚•珒溋    667伙 

何文田常盛街項目  401伙 

馬鞍山峻源     148伙 

東半山CENTRAL PEAK  53伙 

製表:記者 梁悅琴 

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